9 Impasse Jules Daunay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Jules Daunay, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Jules Daunay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 46 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 820 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 402 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 522 mètres
Ventes au 9 Impasse Jules Daunay
Les 7 ventes au 9 Impasse Jules Daunay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Jules Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Jules Daunay, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jules Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jules Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Jules Daunay dans son marché local
Prix du 9 Impasse Jules Daunay par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Daunay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 9 Impasse Jules Daunay se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Jules Daunay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Jules Daunay se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Jules Daunay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Jules Daunay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
