2 Impasse Saint-Jean, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Jean, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01.
3 niveaux - 1037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 164 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 597 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 331 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 803 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 257 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 2 Impasse Saint-Jean se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Jean par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Jean se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Jean à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Jean est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
