13 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Bréchon, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 323 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 881 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1052 mètres
- - Collège Dora Maar à 814 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Bréchon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Bréchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Bréchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Bréchon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Bréchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Bréchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Bréchon dans son marché local
Prix du 13 Passage Bréchon par rapport à la voie
Sur Passage Bréchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 13 Passage Bréchon se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Bréchon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Bréchon se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 8.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Bréchon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Bréchon est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
