5 Passage de l'Aqueduc, 93210 Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 225 € à 4 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 930 €

de 2 069 € à 9 129 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Passage de l'Aqueduc, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 235 €/m²0 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.

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À propos du 5 Passage de l'Aqueduc, 93210 Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 2711 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise des Trois-Patrons (ancienne) et vestiges du cimetière mérovingien à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Langevin à 289 mètres
- Saint-Denis à 945 mètres
- Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 434 mètres
- Collège privé Saint Vincent de Paul à 177 mètres
- Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 589 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 152 mètres
- Ecole maternelle La Source à 122 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Passage de l'Aqueduc

Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Passage de l'Aqueduc(4 235€)

6 Passage de l'Aqueduc(4 228€)

4 Passage de l'Aqueduc(4 238€)

2 Passage de l'Aqueduc(4 241€)

1 Passage de l'Aqueduc(4 241€)

8 Passage de l'Aqueduc(4 225€)

7 Passage de l'Aqueduc(4 231€)

10 Passage de l'Aqueduc(4 229€)

Prix du 5 Passage de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 5 Passage de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Passage de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 5 Passage de l'Aqueduc se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage de l'Aqueduc par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de l'Aqueduc se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade de la Rosace, 93210 Saint-Denis(3,564 €)

Jardin Pierre de Montreuil, 93210 Saint-Denis(3,688 €)

Passage de l'Ancienne Tannerie, 93210 Saint-Denis(4,262 €)

Passage des 2 Pichets, 93210 Saint-Denis(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Passage de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.