1 Passage de l’Équerre d’Argent, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l’Équerre d’Argent, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de l’Équerre d’Argent, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 744 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 262 mètres
- - Saint-Denis à 580 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 266 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 392 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 314 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de l’Équerre d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de l’Équerre d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de l’Équerre d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de l’Équerre d’Argent, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Équerre d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Équerre d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l’Équerre d’Argent dans son marché local
Prix du 1 Passage de l’Équerre d’Argent par rapport à la voie
Sur Passage de l’Équerre d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 1 Passage de l’Équerre d’Argent se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l’Équerre d’Argent par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de l’Équerre d’Argent se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de l’Équerre d’Argent à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de l’Équerre d’Argent est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
