3 Passage du Moulin Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Moulin Brise Echalas, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Moulin Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 269 mètres
- - Saint-Denis à 199 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 301 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 704 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 252 mètres
Ventes au 3 Passage du Moulin Brise Echalas
Une vente a été recensée au 3 Passage du Moulin Brise Echalas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Moulin Brise Echalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Moulin Brise Echalas, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Moulin Brise Echalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Moulin Brise Echalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Moulin Brise Echalas dans son marché local
Prix du 3 Passage du Moulin Brise Echalas par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin Brise Echalas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 3 Passage du Moulin Brise Echalas se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Moulin Brise Echalas par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Moulin Brise Echalas se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Moulin Brise Echalas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Moulin Brise Echalas est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
