8 Passage du Moulin Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Moulin Brise Echalas, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 16.73 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Moulin Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 300 mètres
- - Saint-Denis à 231 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 288 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 730 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Moulin Brise Echalas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Moulin Brise Echalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Moulin Brise Echalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Moulin Brise Echalas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Moulin Brise Echalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Moulin Brise Echalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Moulin Brise Echalas dans son marché local
Prix du 8 Passage du Moulin Brise Echalas par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin Brise Echalas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 8 Passage du Moulin Brise Echalas se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Moulin Brise Echalas par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Moulin Brise Echalas se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Moulin Brise Echalas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Moulin Brise Echalas est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
