12 Passage du Moulin Choisel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Moulin Choisel, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Moulin Choisel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 854 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 120 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 634 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 410 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 309 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage du Moulin Choisel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage du Moulin Choisel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Moulin Choisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Moulin Choisel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Moulin Choisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Moulin Choisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Moulin Choisel dans son marché local
Prix du 12 Passage du Moulin Choisel par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin Choisel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 12 Passage du Moulin Choisel se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Moulin Choisel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Moulin Choisel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Moulin Choisel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Moulin Choisel est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 350 € au 12 Passage du Moulin Choisel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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