3 Passage Georges Picot, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Georges Picot, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Passage Georges Picot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Delaunay Belleville 03.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 254 mètres
- - Saint-Denis à 1035 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 163 mètres
- - Collège Fabien à 163 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 402 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Georges Picot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Georges Picot dans son marché local
Prix du 3 Passage Georges Picot par rapport à la voie
Sur Passage Georges Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 3 Passage Georges Picot se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Georges Picot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Georges Picot se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -5.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 3 Passage Georges Picot à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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