3 Passage Haguette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Haguette, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Haguette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 216 mètres
- - Saint-Denis à 793 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 336 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 212 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Sorano à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Haguette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Haguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Haguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Haguette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Haguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Haguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Haguette dans son marché local
Prix du 3 Passage Haguette par rapport à la voie
Sur Passage Haguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 3 Passage Haguette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Haguette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Haguette se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Haguette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Haguette est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
