Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Passage Lacroix, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 3 ventes au 4 Passage Lacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 4 Passage Lacroix se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Lacroix se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Lacroix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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