Passage Lacroix, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage Lacroix, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
6 ventes DVF Passage Lacroix
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Lacroix dans son marché local
Prix Passage Lacroix par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Lacroix se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Lacroix à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Passage Lacroix est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Lacroix
Les ventes enregistrées Passage Lacroix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Lacroix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 74 mètres
- - Saint-Denis à 1091 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 366 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 134 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 131 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 84 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Lacroix
Adresses Passage Lacroix
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Lacroix, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au Passage Lacroix à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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