6 Passage Lacroix, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Lacroix, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Lacroix, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 74 mètres
- - Saint-Denis à 1095 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 367 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 135 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 132 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 85 mètres
Ventes au 6 Passage Lacroix
Une vente a été recensée au 6 Passage Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Lacroix, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Lacroix dans son marché local
Prix du 6 Passage Lacroix par rapport à la voie
Sur Passage Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 6 Passage Lacroix se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Lacroix par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Lacroix se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Lacroix à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Lacroix est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
