16 Passage Mercher, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Mercher, affiche un prix moyen de 3 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Mercher, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 120 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 290 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 290 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 311 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 804 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Mercher
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Mercher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Mercher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Mercher, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Mercher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Mercher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Mercher dans son marché local
Prix du 16 Passage Mercher par rapport à la voie
Sur Passage Mercher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 16 Passage Mercher se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Mercher par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Mercher se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Mercher à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Mercher est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Passage Mercher
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 16 Passage Mercher à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
