8 Passage Mercher, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Mercher, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Mercher, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, .
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 94 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 336 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 336 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 353 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 847 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 222 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Mercher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Mercher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Mercher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Mercher, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Mercher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Mercher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Mercher dans son marché local
Prix du 8 Passage Mercher par rapport à la voie
Sur Passage Mercher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 8 Passage Mercher se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Mercher par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Mercher se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -16.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 8 Passage Mercher à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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