2 Passage Saint-Michel du Degré, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint-Michel du Degré, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint-Michel du Degré, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 498 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 186 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 566 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 388 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 240 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint-Michel du Degré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint-Michel du Degré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint-Michel du Degré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint-Michel du Degré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Michel du Degré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Michel du Degré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint-Michel du Degré dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint-Michel du Degré par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Michel du Degré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 2 Passage Saint-Michel du Degré se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint-Michel du Degré par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint-Michel du Degré se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint-Michel du Degré à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint-Michel du Degré est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
