2 Place de l’Église, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 4 176 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Église, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 54 parkings - 546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De La Plaine à 17 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1145 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 404 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 347 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 904 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Église, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 Place de l’Église se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Église par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Église se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Église à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Église est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
