16 Place de l'Ermitage, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de l'Ermitage, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Delaunay Belleville 02 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 114 logements - 114 parkings - 735 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 275 mètres
- - Saint-Denis à 886 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 248 mètres
- - Collège Fabien à 248 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 629 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 396 mètres
Ventes au 16 Place de l'Ermitage
Les 4 ventes au 16 Place de l'Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de l'Ermitage, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 16 Place de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Place de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 16 Place de l'Ermitage se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de l'Ermitage par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de l'Ermitage se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de l'Ermitage à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Place de l'Ermitage est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
