1 Place de la Porte de Paris, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Porte de Paris, affiche un prix moyen de 4 554 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Porte de Paris, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08.
1 niveau - 1240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 66 mètres
- - Saint-Denis à 1027 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 354 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 351 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 375 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Porte de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Porte de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Porte de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Porte de Paris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Porte de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Porte de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Porte de Paris dans son marché local
Prix du 1 Place de la Porte de Paris par rapport à la voie
Sur Place de la Porte de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 1 Place de la Porte de Paris se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Porte de Paris par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Porte de Paris se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Porte de Paris à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Porte de Paris est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
