Rue de la Barbacane, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Barbacane, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 479 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Barbacane dans son marché local
Prix Rue de la Barbacane par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Barbacane se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Barbacane à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue de la Barbacane est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Barbacane
Les ventes enregistrées Rue de la Barbacane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Barbacane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 123 mètres
- - Saint-Denis à 969 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 304 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 301 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 304 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Barbacane
Adresses Rue de la Barbacane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Barbacane, classées par tranches de numéros.
