Rue de la Barbacane, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de la Barbacane, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 474 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Rue de la Barbacane
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Barbacane dans son marché local
Prix Rue de la Barbacane par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Barbacane se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Barbacane à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue de la Barbacane est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Barbacane
Les ventes enregistrées Rue de la Barbacane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Barbacane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 91 mètres
- - Saint-Denis à 1037 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 341 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 339 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 341 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 407 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Barbacane
Adresses Rue de la Barbacane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Barbacane, classées par tranches de numéros.
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