27 Place du Caquet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place du Caquet, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place du Caquet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 2711 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 311 mètres
- - Saint-Denis à 960 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 475 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 215 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 159 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 241 mètres
Ventes au 27 Place du Caquet
Les 12 ventes au 27 Place du Caquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place du Caquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place du Caquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place du Caquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place du Caquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place du Caquet dans son marché local
Prix du 27 Place du Caquet par rapport à la voie
Sur Place du Caquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 27 Place du Caquet se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place du Caquet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place du Caquet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place du Caquet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 27 Place du Caquet est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
