8 Place du Caquet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Caquet, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 298 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Caquet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 298 logements - 3 locaux - 71 parkings - 16675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 190 mètres
- - Saint-Denis à 1034 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 443 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 140 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 92 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Caquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Caquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Caquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Caquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Caquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Caquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Caquet dans son marché local
Prix du 8 Place du Caquet par rapport à la voie
Sur Place du Caquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 8 Place du Caquet se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Caquet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Caquet se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Caquet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Caquet est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
