2 Place Édouard Branly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Édouard Branly, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Édouard Branly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 059AL, - Parcelle n°0279 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 248 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 247 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 247 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 438 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 419 mètres
Ventes au 2 Place Édouard Branly
Les 7 ventes au 2 Place Édouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Édouard Branly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Édouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Place Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Place Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Place Édouard Branly se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Édouard Branly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Édouard Branly se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Édouard Branly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Édouard Branly est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
