3 Place Édouard Branly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Édouard Branly, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Édouard Branly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 059AL, - Parcelle n°0279 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 278 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 282 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 282 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 424 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 384 mètres
Ventes au 3 Place Édouard Branly
Une vente a été recensée au 3 Place Édouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Édouard Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Édouard Branly dans son marché local
Prix du 3 Place Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Place Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 3 Place Édouard Branly se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Édouard Branly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Édouard Branly se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Édouard Branly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Place Édouard Branly est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
