3 Quai du Port, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Port, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Port, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 169 mètres
- - Saint-Denis à 173 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 557 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 381 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 557 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 374 mètres
Ventes au 3 Quai du Port
Une vente a été recensée au 3 Quai du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai du Port, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Port dans son marché local
Prix du 3 Quai du Port par rapport à la voie
Sur Quai du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 3 Quai du Port se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Port par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Port se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 11.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Port à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Port est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
