1 Résidence les Moulins, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence les Moulins, affiche un prix moyen de 3 101 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence les Moulins, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Delaunay Belleville 03 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 198 logements - 161 parkings - 3275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 424 mètres
- - Saint-Denis à 834 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 231 mètres
- - Collège Fabien à 231 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 361 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence les Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence les Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence les Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence les Moulins, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence les Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence les Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence les Moulins dans son marché local
Prix du 1 Résidence les Moulins par rapport à la voie
Sur Résidence les Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 1 Résidence les Moulins se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence les Moulins par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence les Moulins se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence les Moulins à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence les Moulins est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
