2 Résidence Séverine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Séverine, affiche un prix moyen de 3 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Séverine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 120 logements - 1014 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 169 mètres
- - Saint-Denis à 1050 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 286 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 156 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 183 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Séverine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Séverine dans son marché local
Prix du 2 Résidence Séverine par rapport à la voie
Sur Résidence Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Résidence Séverine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Séverine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Séverine se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Séverine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Séverine est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
