18 Route de la Courneuve, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de la Courneuve, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², identique à celui du n°16 et de n°63.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de la Courneuve, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 01 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 1772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 578 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 852 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 381 mètres
- - Ecole primaire Les Cosmonautes à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de la Courneuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de la Courneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de la Courneuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route de la Courneuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Courneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Courneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de la Courneuve dans son marché local
Prix du 18 Route de la Courneuve par rapport à la voie
Sur Route de la Courneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 18 Route de la Courneuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de la Courneuve par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de la Courneuve se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de la Courneuve à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Route de la Courneuve est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
