11 Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 66 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 598 mètres
- - Collège Al'Andalus à 476 mètres
- - Lycée Al Andalus à 481 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 227 mètres
Ventes au 11 Rue Albert Einstein
Les 2 ventes au 11 Rue Albert Einstein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Einstein
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Einstein. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 11 Rue Albert Einstein se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Einstein par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Einstein se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Einstein à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Einstein est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 11 Rue Albert Einstein à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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