9 Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 87 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 598 mètres
- - Collège Al'Andalus à 465 mètres
- - Lycée Al Andalus à 470 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 244 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Einstein
Une vente a été recensée au 9 Rue Albert Einstein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Einstein
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Einstein. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 9 Rue Albert Einstein se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Einstein par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Einstein se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Einstein à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Einstein est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
