2 Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°3 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 214 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 609 mètres
- - Collège Al'Andalus à 427 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée Al Andalus à 434 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Einstein, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Rue Albert Einstein se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Einstein par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Einstein se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Einstein à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Einstein est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
