3 ter Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 66 parkings - 1213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 203 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 618 mètres
- - Collège Al'Andalus à 417 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée Al Andalus à 424 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 360 mètres
Ventes au 3 ter Rue Albert Einstein
Les 9 ventes au 3 ter Rue Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Albert Einstein, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 3 ter Rue Albert Einstein se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Albert Einstein par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Albert Einstein se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Albert Einstein à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Albert Einstein est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 3 ter Rue Albert Einstein à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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