3 Rue Albert Walter Prolongée, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Walter Prolongée, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Walter Prolongée, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 121 mètres
- - Saint-Denis à 1051 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 319 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 109 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 125 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Walter Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Walter Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Walter Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Walter Prolongée, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Walter Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Walter Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Walter Prolongée dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Walter Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Albert Walter Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 3 Rue Albert Walter Prolongée se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Walter Prolongée par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Walter Prolongée se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 11.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Walter Prolongée à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Walter Prolongée est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
