28 Rue Alcide d'Orbigny, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 28 Rue Alcide d'Orbigny , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alcide d'Orbigny, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Cimetiere à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 440 mètres
Ventes au 28 Rue Alcide d'Orbigny
Les 6 ventes au 28 Rue Alcide d'Orbigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alcide d'Orbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alcide d'Orbigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alcide d'Orbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alcide d'Orbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alcide d'Orbigny dans son marché local
Prix du 28 Rue Alcide d'Orbigny par rapport à la voie
Sur Rue Alcide d'Orbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 28 Rue Alcide d'Orbigny se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alcide d'Orbigny par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alcide d'Orbigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alcide d'Orbigny à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alcide d'Orbigny est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
