2 Rue Alice Guy, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alice Guy, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°4 et de n°6.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alice Guy, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 153 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1062 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 197 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 134 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alice Guy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alice Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alice Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alice Guy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alice Guy dans son marché local
Prix du 2 Rue Alice Guy par rapport à la voie
Sur Rue Alice Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 2 Rue Alice Guy se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alice Guy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alice Guy se situe 47.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 31.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alice Guy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alice Guy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 400 € au 2 Rue Alice Guy à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 810 € en assurant vous-même les visites, ou 3 405 € si le professionnel les prend en charge.
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