1 Rue Alice Milliat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alice Milliat, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alice Milliat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaine 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 105 parkings - 1398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 51 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 637 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 569 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 569 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 552 mètres
- - Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson à 231 mètres
Ventes au 1 Rue Alice Milliat
Les 8 ventes au 1 Rue Alice Milliat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alice Milliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alice Milliat, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alice Milliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alice Milliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alice Milliat dans son marché local
Prix du 1 Rue Alice Milliat par rapport à la voie
Sur Rue Alice Milliat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 1 Rue Alice Milliat se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alice Milliat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alice Milliat se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alice Milliat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alice Milliat est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
