3 Rue Alice Milliat, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alice Milliat, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alice Milliat, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaine 04 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 53 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 636 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 570 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 570 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 556 mètres
- - Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson à 241 mètres
Ventes au 3 Rue Alice Milliat
Une vente a été recensée au 3 Rue Alice Milliat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alice Milliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alice Milliat, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alice Milliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alice Milliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alice Milliat dans son marché local
Prix du 3 Rue Alice Milliat par rapport à la voie
Sur Rue Alice Milliat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 3 Rue Alice Milliat se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alice Milliat par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alice Milliat se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alice Milliat à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alice Milliat est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
