11 Rue Ampère, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ampère, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 77 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 966 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1533 mètres
- - Collège Dora Maar à 305 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1533 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ampère, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 11 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 11 Rue Ampère se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ampère par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ampère se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 35.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ampère à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ampère est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
