Rue James Watt, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue James Watt, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 5 125 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
36 ventes DVF Rue James Watt
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue James Watt dans son marché local
Prix Rue James Watt par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue James Watt se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue James Watt à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue James Watt est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue James Watt
Les ventes enregistrées Rue James Watt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue James Watt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 101 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 856 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1490 mètres
- - Collège Dora Maar à 370 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1490 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue James Watt
Adresses Rue James Watt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue James Watt, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 256 250 € au Rue James Watt à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 406 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge.
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