16 Rue Ampère, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°19.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ampère, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 105 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1015 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 207 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 145 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ampère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 16 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 16 Rue Ampère se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ampère par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ampère se situe 47.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 31.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ampère à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ampère est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 450 € au 16 Rue Ampère à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 811 € en assurant vous-même les visites, ou 3 406 € si le professionnel les prend en charge.
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