4 Rue Annie Fratellini, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Annie Fratellini, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Annie Fratellini, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 748 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 88 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 203 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 814 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 754 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 895 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 301 mètres
Ventes au 4 Rue Annie Fratellini
Les 7 ventes au 4 Rue Annie Fratellini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Annie Fratellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Annie Fratellini, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Annie Fratellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Annie Fratellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Annie Fratellini dans son marché local
Prix du 4 Rue Annie Fratellini par rapport à la voie
Sur Rue Annie Fratellini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 4 Rue Annie Fratellini se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Annie Fratellini par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Annie Fratellini se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 25.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Annie Fratellini à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Annie Fratellini est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
