41 Rue Audenet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Audenet, affiche un prix moyen de 3 198 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Audenet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0590DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Cimetiere à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Audenet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Audenet dans son marché local
Prix du 41 Rue Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 41 Rue Audenet se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Audenet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Audenet se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Audenet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Audenet est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
