22 Rue Beauséjour, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², identique à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Beauséjour, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0590FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Grignoux à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 441 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beauséjour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 22 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 22 Rue Beauséjour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beauséjour par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beauséjour se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 39.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 22 Rue Beauséjour à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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