22 Rue Beauséjour, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beauséjour, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0590FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Grignoux à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 441 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beauséjour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 22 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 22 Rue Beauséjour se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beauséjour par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beauséjour se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beauséjour à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beauséjour est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
