10 Rue Bonnevide, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bonnevide, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bonnevide, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 67 mètres
- - Saint-Denis à 1131 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 392 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 173 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 169 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 123 mètres
Ventes au 10 Rue Bonnevide
Les 8 ventes au 10 Rue Bonnevide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bonnevide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bonnevide, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnevide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnevide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bonnevide dans son marché local
Prix du 10 Rue Bonnevide par rapport à la voie
Sur Rue Bonnevide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 10 Rue Bonnevide se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bonnevide par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bonnevide se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bonnevide à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bonnevide est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
