4 Rue Bonnevide, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bonnevide, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bonnevide, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 38 mètres
- - Saint-Denis à 1133 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 408 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 166 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 153 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bonnevide
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bonnevide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bonnevide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bonnevide, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonnevide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonnevide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bonnevide dans son marché local
Prix du 4 Rue Bonnevide par rapport à la voie
Sur Rue Bonnevide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 4 Rue Bonnevide se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bonnevide par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bonnevide se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bonnevide à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bonnevide est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
