12 Rue Briais, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Briais, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Briais, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0590MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Briais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Briais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Briais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Briais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Briais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Briais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Briais dans son marché local
Prix du 12 Rue Briais par rapport à la voie
Sur Rue Briais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 12 Rue Briais se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Briais par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Briais se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Briais à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Briais est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
