20 Rue Briais, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Briais, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Briais, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 61 parkings - 1226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0590MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 142 mètres
Ventes au 20 Rue Briais
Les 9 ventes au 20 Rue Briais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Briais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Briais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Briais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Briais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Briais dans son marché local
Prix du 20 Rue Briais par rapport à la voie
Sur Rue Briais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 20 Rue Briais se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Briais par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Briais se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Briais à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Briais est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 20 Rue Briais à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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