16 Rue Charles Baudelaire, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Baudelaire, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 170 logements - 8 locaux - 212 parkings - 1746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 322 mètres
- - Saint-Denis à 1053 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 264 mètres
- - Collège Fabien à 386 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 259 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Baudelaire, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 16 Rue Charles Baudelaire se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Baudelaire se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Baudelaire à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Baudelaire est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
