2 Rue Charles Christofle, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Christofle, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Christofle, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 14698 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 226 mètres
- - Saint-Denis à 796 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 548 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 455 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 548 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Christofle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Christofle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Christofle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Christofle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Christofle dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Christofle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Christofle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 2 Rue Charles Christofle se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Christofle par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Christofle se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Christofle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Christofle est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
