12 Rue Cristino Garcia, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cristino Garcia, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murger à 154 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 259 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 630 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 686 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 161 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 81 mètres
Ventes au 12 Rue Cristino Garcia
Les 3 ventes au 12 Rue Cristino Garcia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cristino Garcia, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 12 Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 12 Rue Cristino Garcia se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cristino Garcia par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cristino Garcia se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cristino Garcia à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cristino Garcia est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
